为有效防范化解房地产领域风险隐患，切实保障购房群众合法权益，进一步规范全旗房地产市场秩序，营造公平竞争、诚信经营的市场环境，结合乌审旗当前房地产市场监管实际，特制定本专项整治工作方案。

一、工作目标

本次专项整治旨在集中清理和整治房地产销售、房产中介等各类违法违规经营问题，全面规范房产交易流程，有效化解交易资金与合同纠纷等风险隐患。通过强化日常监管与完善长效机制相结合，建立常态化监管体系，切实维护市场秩序稳定，不断增强人民群众的获得感、幸福感与安全感。

二、专项检查小组

为确保整治工作有序推进，成立乌审旗房地产交易和中介市场秩序专项整治专项检查小组。

组  长：白国林

副组长：李博

成  员：由住建、市场监管、综合执法等部门抽调工作人员组成

联络员：刘玉娥

小组主要职责：负责组织全域排查，建立问题台账，督促整改销号，移送违法线索，报送典型案例，并开展长效巡查与行业宣传工作。

三、整治重点

（一）房地产开发企业违法违规行为

重点整治无证预售、未执行“一房一价”及价格备案制度、未一次性公开准售房源等捂盘惜售行为；严厉打击虚假宣传、发布引人误解的商业宣传、雇佣人员制造抢房假象等恶意炒作行为；严查违规预收房款、以认购或VIP卡等形式变相收取预订款、违规为炒房人垫付首付款等行为；重点排查预售资金监管不到位、挪用预售房款或代收税费、捆绑销售（如捆绑车位、装修）及变相实行价外加价等行为。

（二）房地产经纪机构（中介）违法违规行为

重点整治未取得许可或备案即从事经纪业务、发布虚假房源信息、隐瞒房屋抵押查封等限制交易信息的行为；严厉打击向当事人隐瞒真实交易信息以赚取差价、协助签订“阴阳合同”逃避税费、违规提供“首付贷”等非法金融服务的行为；严查挪用或侵占客户交易资金、强制提供代办服务或捆绑乱收费、与投机炒房团伙串通谋取不正当利益等行为。

四、工作步骤

（一）部署启动阶段

制定详细整治方案，与相关部门积极配合制定计划。

（二）全面排查阶段

检查小组对全旗12家相关房地产企业及中介机构开展拉网式排查。重点核查销售场所价格公示、房源信息真实性、预售资金监管落实等情况，建立详细的问题清单。

（三）整改处置阶段

坚持“零容忍”整治原则，对排查发现的问题下达整改通知书，督促企业限期整改。

（四）长效管控阶段

积极开展行业法律法规宣传，引导企业落实主体责任。建立常态化巡查与“回头看”机制，严防问题反弹。同时，结合“交房即交证”模式推广及存量房网签备案管理，持续深化全过程监管，从根本上预防各类风险问题发生。

五、工作要求

（一）强化部门协同联动。住建、市场监管、综合执法等部门要形成齐抓共管的工作格局，加强信息共享与联动处置，确保整治合力。

（二）实行问题闭环管理。对排查出的问题实行台账化管理，明确整改责任人和时间节点，做到整改一个、销号一个，确保整治工作落地见效。

（三）按时报送整治进展。专项检查小组要及时梳理总结整治工作中的经验做法与典型案例，按时报送整治进展情况，为全旗房地产市场平稳健康发展提供保障。